Immobilien in Deutschland
Geschlossenes Investmentvermögen
Der Fonds „HTB 14. Geschlossene Immobilieninvestment Portfolio GmbH & Co. KG“ plant den Aufbau eines risikodiversifizierten Immobilienportfolios durch direkte und indirekte Beteiligungen an deutschen Immobilienfonds. Der Erwerb erfolgt über den Zweitmarkt. Die Investitionsobjekte stehen zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung zum Teil noch nicht fest. Es handelt sich um einen reinen Eigenkapitalfonds. Das heißt, es erfolgt kein Einsatz von Fremdkapital für den Ankauf der Zielfondsanteile.
Für die Anlegerinnen und Anleger des Fonds sind jährliche Auszahlungen in Höhe von 4,5 Prozent p. a. ab 2026 ansteigend auf 8,0 Prozent p. a. ab 2034 und zuvor eine zeitanteilige Vorabverzinsung von 3,5 Prozent p. a. (bis 2025) vorgesehen. Der geplante Gesamtmittelrückfluss liegt bei 164,7 Prozent vor Steuern, bezogen auf das investierte Eigenkapital, nach einer geplanten Fondslaufzeit von zwölf Jahren.
Vorteile des geschlossenen Investmentfonds
- Investition in Immobilienfonds über den Zweitmarkt mit den Vorteilen einer sichtbaren Historie, geringen Ankaufsnebenkosten und einem Marktumfeld mit Einkaufsvorteilen
- Diversifikation durch Investition in ausgewählte deutsche geschlossene Immobilienfonds unterschiedlicher Segmente (Büro-, Handels-, Pflege-, Hotel-, Logistik- und Wohnimmobilien)
- Aktives Portfoliomanagement zur Realisierung von Wertsteigerungen
- Partizipation an der Erfahrung und Qualität eines professionellen Initiators und Asset Managers